서비스 소개
부동산금융 브리핑은 금리·부동산 정책·부동산금융·기업금융 등 부동산과 자본시장 뉴스를 매일 정리해서 보여주고, 청약과 부동산 거래에 쓸 수 있는 계산 도구를 제공하는 정보 사이트입니다.
무엇을 제공하나요
- 뉴스 브리핑: 카테고리별 주요 기사의 제목·요약·원문 링크와 AI 종합 요약을 하루 여러 차례 갱신합니다.
- 수도권 아파트 실거래가: 서울·인천·경기 시군구와 단지별 매매·전월세 실거래가, 월별 추이, 신고가, 전세가율·갭 랭킹, 입주 예정 물량, 단지 비교·검색, 평당 시세 지도를 실거래가에서 제공합니다.
- 청약 정보: 청약홈 분양 공고(일반 분양, 무순위·잔여세대, 임의공급, 오피스텔·도시형·민간임대)를 수집해 접수 일정, 신혼부부 특별공급 배정, 분양가 대비 주변 실거래가 기반 예상마진을 정리합니다. 청약 캘린더와 청약 단지 지도에서 볼 수 있습니다.
- 내게 맞는 청약 찾기·대출 비교: 입력한 조건으로 신청 가능한 특별공급 유형을 찾아 주는 청약 매칭과, 대출 한도(LTV·DSR)와 정책 대출을 비교하는 대출 계산기를 제공합니다.
- 계산 도구: 청약 가점, 취득세, 중개보수 계산기. 입력값은 브라우저 안에서만 계산됩니다.
- 시장 지표: 환율, 금리, 국고채, 미국 증시, 주택가격지수 등 핵심 지표를 상단 티커로 보여줍니다.
데이터 출처
- 뉴스: 네이버 뉴스 검색 API (제목·요약·원문 링크만 표시하며 기사 전문은 원문 사이트에서 제공합니다)
- 청약 정보: 한국부동산원 청약홈 분양정보(공공데이터포털)
- 실거래가: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 공개 자료
- 정책 대출·규제 수치: 마이홈포털, 한국주택금융공사, 금융위원회, 정책브리핑 등 공식 사이트(페이지에 확인일 표시)
- 경제 지표: 한국은행 ECOS, 미국 세인트루이스 연방준비은행 FRED 등
- 지도·위치: 카카오 지도(Kakao Maps)
갱신 주기와 산출 방법
- 뉴스·청약 공고는 하루 여러 차례, 실거래가는 하루 네 차례 자동으로 갱신합니다. 국토교통부 자료는 계약 후 최대 30일 안에 신고되므로 최근 달은 거래가 덜 채워져 있을 수 있습니다.
- 가격 통계는 평균 대신 중위값을 쓰고, 평형 구성에 따른 왜곡을 줄이려고 전용면적 3.3㎡당(평당) 가격으로 비교합니다. 직거래와 해제·취소된 거래는 제외하고, 표본이 적은 항목은 표시하지 않습니다.
- 신고가는 같은 단지·같은 전용면적에서 최근 12개월 안의 이전 최고가를 넘은 거래, 전세가율은 전세 중위 보증금을 매매 중위가로 나눈 값입니다. 입주 예정 물량은 청약홈에 분양 공고가 난 단지만 집계해 실제 입주 물량보다 적을 수 있습니다.
- AI 요약은 수집한 기사 제목·요약을 바탕으로 자동 생성되며 사람의 편집을 거치지 않습니다.
운영 안내
부동산금융 브리핑은 개인이 운영하는 정보 사이트이며, 광고(Google AdSense) 수익으로 운영 비용을 충당할 계획입니다. 광고와 뉴스·데이터 정리는 서로 영향을 주지 않으며, 특정 상품·단지·금융기관을 홍보하지 않습니다.
운영 원칙
이 사이트의 정보는 공개된 자료를 자동으로 수집·정리한 것으로, 오류나 지연이 있을 수 있고 투자·청약·세무 판단의 근거가 될 수 없습니다. 청약 자격, 일정, 분양가는 반드시 청약홈 입주자모집공고문으로, 세금은 관할 기관과 전문가를 통해 확인하세요. 오류를 발견하시면 문의 페이지로 알려 주시면 확인 후 바로잡겠습니다.