주력 면적 기준 평당 중위가는 화서주공4단지는 4,382만원, 영통에듀파크(331동~337동)는 3,307만원으로 화서주공4단지의 평당가가 32.5% 더 높습니다. 주력 면적이 달라 평당가로 맞춰 비교했습니다.
| 화서주공4단지 | 영통에듀파크(331동~337동) | |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 수원시 팔달구 화서동 | 경기 수원시 영통구 영통동 |
| 준공 | 1997년 (29년차) | 1997년 (29년차) |
| 12개월 거래 | 82건 | 37건 |
| 주력 면적(거래 최다) | 전용 59㎡ (약 18평) | 전용 84㎡ (약 25평) |
| 주력 면적 중위가 | 7억 9,500만원 | 8억 5,000만원 |
| 평당 중위가 | 4,382만원 | 3,307만원 |
| 최근 3개월 변화 | +6.5% | +12.1% |
| 12개월 최고가 | 9억 9,000만원 | 9억 6,500만원 |
| 가장 최근 거래 | 10.20 9억 9,000만원 | 10.03 8억 5,000만원 |
| 전세 중위(주력 면적) | 3억 2,000만원 | 5억 4,800만원 |
| 전세가율 | 40.3% | 64.5% |
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출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 공개자료(수도권, 최근 12개월·전월세 6개월). 참고용이며 거래 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.