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마곡중앙하이츠아파트 실거래가 서울 강서구 방화동

서울 강서구 방화동 마곡중앙하이츠아파트는 1994년에 준공된 아파트로, 최근 12개월 동안 69건이 거래되었습니다. 가장 최근 거래는 2026.10.09 · 전용 51.0㎡ · 1층 · 7억 1,800만원입니다. 12개월 최고 거래가는 7억 6,800만원(전용 59.3㎡, 2026.09), 최저 거래가는 3억 8,000만원(전용 39.6㎡)입니다. 거래가 가장 많은 전용 39㎡형(약 12평)은 27건, 중위 거래가격이 4억 5,000만원입니다.

최근 거래가

7억 1,800만원

10.09 · 전용 51㎡ · 1층

전용 39㎡형 중위가

4억 5,000만원

27건 · 3억 8,000만원 ~ 6억 2,000만원

12개월 최고가

7억 6,800만원

전용 59㎡ · 2026.09

12개월 거래

69건

3개 면적 구간

위치

지도를 불러오는 중입니다

파란 핀이 이 단지이고, 회색 점은 같은 동의 다른 단지입니다.

소재지 서울 강서구 방화동 852

도로명 양천로6길

준공 1994년 (32년차)

지도 탐색에서 주변 단지 비교 · 네이버지도에서 보기 · 카카오맵에서 보기

단지 정보

세대수	930세대
동수	8개 동
층수	지상 최고 15층 · 지하 1층
사용승인일	1994.05.14
시공사	중앙하이츠
난방 방식	지역난방
분양 형태	분양
복도 유형	복도식
건물 구조	철근콘크리트구조
주차 대수	422대 (지상 252 · 지하 170) · 세대당 0.45대
승강기	11대
전기차 충전기	19기

국토교통부 공동주택 기본·상세정보 기준이며, 단지가 제출한 자료라 실제와 다르거나 비어 있는 항목이 있을 수 있습니다.

입지 · 주변 시설

입지 점수 98점 (100점 만점 · 접근성 지표)

역세권 (역 500m 이내)초품아 (초등학교 300m 이내)대형마트 1km 이내종합병원 2km 이내

구분	가장 가까운 곳	직선거리	점수	도보 환산
지하철역	개화산역 5호선	204m	40 / 40	도보 약 3분
초등학교	서울방화초등학교	201m	20 / 20	도보 약 3분
중학교	방화중학교	595m	3 / 5	도보 약 9분
고등학교	한서고등학교	464m	5 / 5	도보 약 7분
대형마트	롯데마트 김포공항점	870m	15 / 15	도보 약 13분
종합병원	우리들병원 (종합병원)	1.4km	15 / 15	도보 약 20분

점수 계산 기준 보기

가장 가까운 시설까지의 직선거리를 항목별 구간표로 점수화해 더한 값입니다. 시설이 반경 안에 없으면 0점이고, 학군의 질·시설 규모·소음 같은 요소는 반영하지 않습니다. 구간과 가중치는 일반적인 통념을 참고해 직접 정한 값이며 공식 기준이 아닙니다. 자세한 이유와 검증은 입지 순위 페이지에 있습니다.

지하철역 40점 만점 — 300m 이내 40점 · 500m 34점 · 800m 24점 · 1.2km 12점 · 2km 4점 (경전철은 이 점수의 70%)
초등학교 20점 만점 — 300m 이내 20점 · 600m 15점 · 1km 8점 · 1.5km 3점
중학교 5점 만점 — 500m 이내 5점 · 1km 3점 · 1.5km 1점
고등학교 5점 만점 — 500m 이내 5점 · 1km 3점 · 1.5km 1점
대형마트 15점 만점 — 1km 이내 15점 · 2km 10점 · 3km 5점 · 5km 2점
종합병원 15점 만점 — 1.5km 이내 15점 · 3km 10점 · 5km 5점

단지 좌표에서 가장 가까운 시설까지 잰 직선거리이고, 도보 시간은 분당 약 67m로 환산한 어림값입니다. 언덕·횡단보도·단지 출입구 위치에 따라 실제와 다를 수 있습니다. 위치 정보는 카카오 지도 기준이고, 종합병원은 건강보험심사평가원의 상급종합병원·종합병원 목록 기준입니다.

비슷한 조건의 단지

단지	평당 중위가(만원)	준공	입지 점수	거리
청솔 서울 강서구 방화동	4,115	1994년	90점	800m	비교
동성 서울 강서구 방화동	3,444	1993년	88점	1.1km	비교
마곡나루경남아파트 서울 강서구 마곡동	3,691	1991년	84점	1.4km	비교
길성그랑프리텔 서울 강서구 방화동	3,695	2002년	90점	800m	비교
길훈 서울 강서구 마곡동	3,814	1989년	84점	1.3km	비교
신동아 서울 강서구 방화동	3,395	1995년	82점	800m	비교

이 단지(평당 3,777만원, 1994년 준공, 입지 점수 98점)와 8km 안에서 평당 중위가가 ±25% 이내이고, 가격·입지 점수·연식·거리 차이가 작은 순으로 골랐습니다. 최근 12개월 거래 5건 이상인 단지만 대상이며 같은 조건이라는 뜻은 아닙니다.

전용 39㎡형 가격 추이

월 거래건수(오른쪽)전용 39㎡형 중위 거래가(왼쪽)

이 단지 분석

전용 39㎡형 최근 3개월 중위 거래가는 5억 9,250만원(4건)로, 직전 3개월 5억 1,500만원(6건)보다 15.0% 높습니다.
전용 39㎡형의 가장 최근 거래(10.03, 6억 1,500만원)는 12개월 최고가 6억 2,000만원보다 0.8% 낮습니다.
거래는 최근 6개월 31건, 그 앞 6개월 38건입니다. 이번 달은 신고가 계속 들어와 덜 찬 숫자입니다.
전용 39㎡형은 중층 중위(4억 5,600만원)가 저층 중위(4억 1,500만원)보다 9.9% 높습니다.
같은 전용 39㎡형 최근 6개월 전세 보증금 중위는 2억 2,750만원(8건)로, 매매 중위(최근 6개월 5억 3,250만원)의 43% 수준입니다(전세가율).

층 구간 (주력 면적형)	거래	중위 거래가
저층 (1~5층)	10	4억 1,500만원
중층 (6~15층)	17	4억 5,600만원

신고된 실거래만으로 계산한 참고 지표입니다. 표본이 적은 항목은 만들지 않았고, 개별 매물의 층·향·상태는 반영되지 않습니다.

전용면적별 실거래가 (최근 12개월)

전용면적	거래	중위 거래가	가격 범위	최근 거래
전용 39㎡ (약 12평)	27	4억 5,000만원	3억 8,000만원 ~ 6억 2,000만원	10.03 6억 1,500만원
전용 51㎡ (약 15평)	26	6억원	4억 7,000만원 ~ 7억 4,500만원	10.09 7억 1,800만원
전용 59㎡ (약 18평)	16	6억 4,000만원	6억원 ~ 7억 6,800만원	10.09 7억 6,800만원

최근 거래 내역

계약일	전용	층	거래가	구분
26.10.09	51.0㎡	1층	7억 1,800만원	중개거래
26.10.09	59.3㎡	13층	7억 6,800만원	중개거래
26.10.07	51.0㎡	6층	6억 8,000만원	중개거래
26.10.03	39.6㎡	7층	6억 1,500만원	중개거래
26.09.30	51.0㎡	12층	7억 4,500만원	중개거래
26.09.24	39.6㎡	3층	5억 7,000만원	중개거래
26.09.23	39.6㎡	13층	3억 8,500만원	직거래
26.09.19	39.6㎡	11층	6억 2,000만원	중개거래
26.09.18	59.3㎡	15층	6억원	중개거래
26.09.15	59.3㎡	8층	7억 5,000만원	중개거래
26.09.12	59.3㎡	6층	7억 6,800만원	중개거래
26.08.31	51.0㎡	1층	7억원	중개거래
26.08.20	51.0㎡	4층	7억원	중개거래
26.08.08	59.3㎡	9층	7억 5,800만원	중개거래
26.07.29	39.6㎡	6층	5억 8,000만원	중개거래
26.07.23	59.3㎡	10층	6억 3,000만원	중개거래
26.07.12	39.6㎡	2층	5억 3,000만원	중개거래
26.07.11	39.6㎡	4층	5억 3,500만원	중개거래
26.07.10	51.0㎡	6층	6억 7,200만원	중개거래
26.07.04	51.0㎡	8층	5억 9,500만원	중개거래
26.06.29	51.0㎡	2층	5억 9,300만원	중개거래
26.06.06	51.0㎡	5층	6억원	중개거래
26.06.02	51.0㎡	3층	6억원	중개거래
26.05.31	51.0㎡	5층	5억 9,000만원	중개거래
26.05.29	51.0㎡	14층	6억 2,800만원	중개거래
26.05.27	51.0㎡	10층	5억 7,500만원	중개거래
26.05.27	51.0㎡	1층	5억 8,300만원	중개거래
26.05.25	59.3㎡	9층	6억 7,800만원	중개거래
26.05.06	39.6㎡	12층	5억원	직거래
26.05.05	39.6㎡	11층	4억 8,400만원	중개거래
26.05.01	39.6㎡	3층	4억 4,000만원	중개거래
26.04.27	39.6㎡	10층	4억 7,000만원	중개거래
26.04.24	59.3㎡	14층	6억 4,800만원	중개거래
26.04.23	59.3㎡	5층	6억 2,500만원	중개거래
26.04.21	51.0㎡	8층	6억 4,000만원	중개거래
26.04.20	39.6㎡	9층	4억 5,600만원	중개거래
26.04.20	39.6㎡	13층	4억 7,500만원	중개거래
26.04.18	39.6㎡	4층	4억 1,000만원	중개거래
26.04.18	59.3㎡	12층	6억 4,000만원	중개거래
26.04.13	39.6㎡	9층	4억 5,000만원	중개거래
26.04.11	59.3㎡	7층	6억 2,500만원	중개거래
26.04.10	51.0㎡	1층	4억 7,000만원	중개거래
26.04.03	51.0㎡	11층	6억원	중개거래
26.04.02	39.6㎡	6층	4억 4,000만원	중개거래
26.03.30	39.6㎡	10층	4억 4,800만원	중개거래
26.03.28	59.3㎡	11층	6억원	중개거래
26.03.24	51.0㎡	6층	6억원	중개거래
26.03.21	39.6㎡	10층	4억 5,600만원	중개거래
26.03.20	51.0㎡	11층	6억원	중개거래
26.03.15	39.6㎡	1층	4억원	중개거래
26.03.01	59.3㎡	15층	6억 4,000만원	중개거래
26.02.20	39.6㎡	6층	4억 5,000만원	중개거래
26.02.13	59.3㎡	4층	6억 6,000만원	중개거래
26.02.11	59.3㎡	4층	6억 2,500만원	중개거래
26.02.07	39.6㎡	1층	3억 8,000만원	중개거래
26.01.30	51.0㎡	2층	5억 7,500만원	중개거래
26.01.29	51.0㎡	5층	5억 4,000만원	중개거래
26.01.29	51.0㎡	1층	5억 2,000만원	중개거래
26.01.28	39.6㎡	13층	4억 4,500만원	중개거래
26.01.10	39.6㎡	14층	4억 5,000만원	중개거래
25.12.22	39.6㎡	2층	4억 1,000만원	중개거래
25.12.13	39.6㎡	14층	4억 3,500만원	중개거래
25.12.12	51.0㎡	13층	6억원	중개거래
25.12.06	39.6㎡	2층	3억 9,500만원	중개거래
25.12.04	51.0㎡	5층	5억 4,500만원	중개거래
25.12.04	59.3㎡	15층	6억원	중개거래
25.12.03	51.0㎡	5층	5억 5,000만원	중개거래
25.11.25	39.6㎡	5층	4억 2,000만원	중개거래
25.11.18	51.0㎡	1층	5억 3,000만원	중개거래

전월세 실거래가 (최근 6개월)

전세 중위 보증금 (주력 면적형)

2억 2,750만원

최근 6개월 8건

전세가율

43%

전세 중위 ÷ 매매 중위(최근 6개월)

전용면적	전세	중위 보증금	월세	월세 보증금	중위 월세
전용 51㎡	14	3억 6,500만원	14	5,000만원	105만원
전용 39㎡	8	2억 2,750만원	13	5,000만원	80만원
전용 59㎡	5	3억 9,000만원	3	1억 5,000만원	88만원

월세 거래는 보증금과 월세를 함께 보세요. 전세가율이 높을수록 매매가 대비 전세가 높다는 뜻이며, 표본이 2건 미만인 칸은 중위값을 표시하지 않았습니다.

마곡중앙하이츠아파트 · 양천로6길 852번지

거래 시 비용은 취득세 계산기와 중개보수 계산기로 확인할 수 있습니다. 같은 지역 전체 흐름은 서울 강서구 실거래가에서 볼 수 있습니다.

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출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 공개자료. 해제·취소된 거래는 제외했고, 층·향·동·상태에 따라 같은 면적도 가격이 다를 수 있습니다. 참고용이며 거래 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.