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리센츠 실거래가 서울 송파구 잠실동

서울 송파구 잠실동 리센츠는 2008년에 준공된 아파트로, 최근 12개월 동안 173건이 거래되었습니다. 가장 최근 거래는 2026.09.29 · 전용 85.0㎡ · 18층 · 33억 6,000만원입니다. 12개월 최고 거래가는 47억원(전용 124.2㎡, 2026.01), 최저 거래가는 8억 6,100만원(전용 27.7㎡)입니다. 거래가 가장 많은 전용 84㎡형(약 25평)은 90건, 중위 거래가격이 34억 1,500만원입니다.

최근 거래가

33억 6,000만원

09.29 · 전용 85㎡ · 18층

전용 84㎡형 중위가

34억 1,500만원

90건 · 28억 6,000만원 ~ 36억 9,500만원

12개월 최고가

47억원

전용 124㎡ · 2026.01

12개월 거래

173건

5개 면적 구간

위치

지도를 불러오는 중입니다

파란 핀이 이 단지이고, 회색 점은 같은 동의 다른 단지입니다.

소재지 서울 송파구 잠실동 22

도로명 올림픽로

준공 2008년 (18년차)

지도 탐색에서 주변 단지 비교 · 네이버지도에서 보기 · 카카오맵에서 보기

단지 정보

세대수	5,563세대
동수	65개 동
층수	지상 최고 33층 · 지하 2층
사용승인일	2008.07.31
시공사	우방,삼성,대우,대림
난방 방식	지역난방
분양 형태	분양
복도 유형	혼합식
건물 구조	철근콘크리트구조
주차 대수	7,876대 (지상 0 · 지하 7,876) · 세대당 1.42대
승강기	119대
전기차 충전기	207기

국토교통부 공동주택 기본·상세정보 기준이며, 단지가 제출한 자료라 실제와 다르거나 비어 있는 항목이 있을 수 있습니다.

입지 · 주변 시설

입지 점수 89점 (100점 만점 · 접근성 지표)

역세권 (역 500m 이내)초품아 (초등학교 300m 이내)대형마트 1km 이내

구분	가장 가까운 곳	직선거리	점수	도보 환산
지하철역	잠실새내역 2호선	309m	34 / 40	도보 약 5분
초등학교	서울잠신초등학교	176m	20 / 20	도보 약 3분
중학교	잠신중학교	265m	5 / 5	도보 약 4분
고등학교	잠일고등학교	309m	5 / 5	도보 약 5분
대형마트	롯데마트 제타플렉스 잠실점	973m	15 / 15	도보 약 15분
종합병원	혜민병원 (종합병원)	2.3km	10 / 15	-

점수 계산 기준 보기

가장 가까운 시설까지의 직선거리를 항목별 구간표로 점수화해 더한 값입니다. 시설이 반경 안에 없으면 0점이고, 학군의 질·시설 규모·소음 같은 요소는 반영하지 않습니다. 구간과 가중치는 일반적인 통념을 참고해 직접 정한 값이며 공식 기준이 아닙니다. 자세한 이유와 검증은 입지 순위 페이지에 있습니다.

지하철역 40점 만점 — 300m 이내 40점 · 500m 34점 · 800m 24점 · 1.2km 12점 · 2km 4점 (경전철은 이 점수의 70%)
초등학교 20점 만점 — 300m 이내 20점 · 600m 15점 · 1km 8점 · 1.5km 3점
중학교 5점 만점 — 500m 이내 5점 · 1km 3점 · 1.5km 1점
고등학교 5점 만점 — 500m 이내 5점 · 1km 3점 · 1.5km 1점
대형마트 15점 만점 — 1km 이내 15점 · 2km 10점 · 3km 5점 · 5km 2점
종합병원 15점 만점 — 1.5km 이내 15점 · 3km 10점 · 5km 5점

단지 좌표에서 가장 가까운 시설까지 잰 직선거리이고, 도보 시간은 분당 약 67m로 환산한 어림값입니다. 언덕·횡단보도·단지 출입구 위치에 따라 실제와 다를 수 있습니다. 위치 정보는 카카오 지도 기준이고, 종합병원은 건강보험심사평가원의 상급종합병원·종합병원 목록 기준입니다.

비슷한 조건의 단지

단지	평당 중위가(만원)	준공	입지 점수	거리
잠실엘스 서울 송파구 잠실동	13,180	2008년	84점	600m	비교
트리지움 서울 송파구 잠실동	12,431	2007년	87점	700m	비교
현대힐스테이트2단지 서울 강남구 삼성동	14,204	2008년	83점	3.1km	비교
도곡렉슬 서울 강남구 도곡동	13,657	2006년	94점	3.9km	비교
역삼래미안 서울 강남구 역삼동	14,581	2005년	93점	3.7km	비교
대치삼성 서울 강남구 대치동	13,311	2000년	89점	3.2km	비교

이 단지(평당 13,808만원, 2008년 준공, 입지 점수 89점)와 8km 안에서 평당 중위가가 ±25% 이내이고, 가격·입지 점수·연식·거리 차이가 작은 순으로 골랐습니다. 최근 12개월 거래 5건 이상인 단지만 대상이며 같은 조건이라는 뜻은 아닙니다.

전용 84㎡형 가격 추이

월 거래건수(오른쪽)전용 84㎡형 중위 거래가(왼쪽)

이 단지 분석

전용 84㎡형 최근 3개월 중위 거래가는 34억 6,500만원(5건)로, 직전 3개월 34억 3,500만원(34건)보다 0.9% 높습니다.
전용 84㎡형의 가장 최근 거래(09.29, 33억 6,000만원)는 12개월 최고가 36억 9,500만원보다 9.1% 낮습니다.
거래는 최근 6개월 73건, 그 앞 6개월 100건입니다. 이번 달은 신고가 계속 들어와 덜 찬 숫자입니다.
전용 84㎡형은 고층 중위(34억 9,000만원)가 저층 중위(33억 4,250만원)보다 4.4% 높습니다.
같은 전용 84㎡형 최근 6개월 전세 보증금 중위는 13억 5,000만원(97건)로, 매매 중위(최근 6개월 34억 4,000만원)의 39% 수준입니다(전세가율).

층 구간 (주력 면적형)	거래	중위 거래가
저층 (1~5층)	14	33억 4,250만원
중층 (6~15층)	30	33억 5,000만원
고층 (16층 이상)	46	34억 9,000만원

신고된 실거래만으로 계산한 참고 지표입니다. 표본이 적은 항목은 만들지 않았고, 개별 매물의 층·향·상태는 반영되지 않습니다.

전용면적별 실거래가 (최근 12개월)

전용면적	거래	중위 거래가	가격 범위	최근 거래
전용 84㎡ (약 25평)	90	34억 1,500만원	28억 6,000만원 ~ 36억 9,500만원	09.29 33억 6,000만원
전용 27㎡ (약 8평)	63	15억 5,000만원	8억 6,100만원 ~ 19억 5,000만원	09.28 19억 5,000만원
전용 124㎡ (약 38평)	10	40억 5,000만원	38억 3,000만원 ~ 47억원	08.21 43억원
전용 59㎡ (약 18평)	7	29억 9,900만원	28억 3,000만원 ~ 31억원	07.07 29억 9,900만원
전용 98㎡ (약 30평)	3	38억원	36억원 ~ 40억원	06.18 38억원

최근 거래 내역

계약일	전용	층	거래가	구분
26.09.29	85.0㎡	18층	33억 6,000만원	중개거래
26.09.28	27.7㎡	32층	19억 5,000만원	중개거래
26.09.23	27.7㎡	12층	17억 3,000만원	중개거래
26.09.22	27.7㎡	28층	15억 8,500만원	중개거래
26.09.18	27.7㎡	6층	15억원	중개거래
26.09.16	27.7㎡	26층	15억 8,000만원	중개거래
26.09.08	85.0㎡	27층	36억원	중개거래
26.08.26	27.7㎡	12층	16억 800만원	중개거래
26.08.21	124.2㎡	19층	43억원	중개거래
26.08.12	85.0㎡	4층	33억 5,000만원	중개거래
26.08.11	27.7㎡	30층	16억 1,500만원	중개거래
26.08.11	85.0㎡	24층	36억 5,000만원	중개거래
26.08.08	85.0㎡	21층	34억 6,500만원	중개거래
26.07.30	85.0㎡	15층	29억 2,000만원	중개거래
26.07.28	85.0㎡	3층	32억 8,000만원	중개거래
26.07.24	85.0㎡	15층	36억 9,500만원	중개거래
26.07.23	85.0㎡	20층	35억 7,000만원	중개거래
26.07.17	85.0㎡	3층	34억 4,000만원	중개거래
26.07.17	85.0㎡	22층	35억 2,000만원	중개거래
26.07.14	124.2㎡	17층	43억 5,000만원	직거래
26.07.10	27.7㎡	18층	16억원	중개거래
26.07.07	60.0㎡	20층	29억 9,900만원	중개거래
26.07.03	85.0㎡	27층	34억 9,000만원	중개거래
26.07.03	85.0㎡	26층	35억원	중개거래
26.06.30	60.0㎡	23층	30억 4,000만원	중개거래
26.06.29	27.7㎡	15층	17억 3,000만원	중개거래
26.06.29	85.0㎡	14층	33억 7,000만원	중개거래
26.06.27	85.0㎡	19층	36억원	중개거래
26.06.27	85.0㎡	19층	35억원	중개거래
26.06.25	27.7㎡	27층	15억 6,000만원	중개거래
26.06.24	27.7㎡	9층	15억 6,000만원	중개거래
26.06.24	124.2㎡	30층	44억 9,000만원	중개거래
26.06.19	85.0㎡	12층	33억 9,500만원	중개거래
26.06.18	27.7㎡	9층	15억원	중개거래
26.06.18	85.0㎡	14층	34억 9,000만원	중개거래
26.06.18	98.5㎡	11층	38억원	중개거래
26.06.17	85.0㎡	25층	36억원	중개거래
26.06.13	85.0㎡	26층	35억 4,000만원	중개거래
26.06.11	27.7㎡	14층	15억원	중개거래
26.06.10	85.0㎡	27층	35억 7,000만원	중개거래
26.06.06	85.0㎡	5층	33억 3,500만원	중개거래
26.06.05	85.0㎡	25층	35억 9,000만원	중개거래
26.06.03	85.0㎡	27층	33억원	중개거래
26.06.03	98.5㎡	26층	36억원	중개거래
26.06.02	27.7㎡	14층	14억원	중개거래
26.05.30	60.0㎡	30층	29억원	중개거래
26.05.30	85.0㎡	11층	34억 2,000만원	중개거래
26.05.30	85.0㎡	20층	35억 7,500만원	중개거래
26.05.29	85.0㎡	6층	34억원	중개거래
26.05.27	85.0㎡	13층	33억 5,000만원	중개거래
26.05.22	85.0㎡	7층	32억 8,000만원	중개거래
26.05.22	124.2㎡	6층	39억 6,000만원	중개거래
26.05.21	27.7㎡	8층	15억 8,000만원	중개거래
26.05.20	27.7㎡	27층	15억원	중개거래
26.05.16	27.7㎡	24층	14억 9,500만원	중개거래
26.05.16	60.0㎡	14층	30억 1,000만원	중개거래
26.05.13	27.7㎡	23층	14억 8,000만원	중개거래
26.05.12	85.0㎡	9층	34억 8,000만원	중개거래
26.05.09	27.7㎡	19층	14억 4,000만원	중개거래
26.05.08	27.7㎡	8층	17억 5,000만원	중개거래
26.05.08	85.0㎡	26층	33억원	중개거래
26.05.07	27.7㎡	20층	16억 5,000만원	중개거래
26.05.07	85.0㎡	24층	34억 3,000만원	중개거래
26.05.06	60.0㎡	10층	28억 3,000만원	중개거래
26.05.05	85.0㎡	5층	33억 5,500만원	중개거래
26.05.04	85.0㎡	13층	32억 5,000만원	중개거래
26.05.02	27.7㎡	24층	15억 2,000만원	중개거래
26.05.02	85.0㎡	10층	33억 5,000만원	중개거래
26.05.02	85.0㎡	23층	34억 4,000만원	중개거래
26.05.02	124.2㎡	7층	38억 3,000만원	중개거래
26.05.01	85.0㎡	4층	32억원	중개거래
26.05.01	85.0㎡	5층	34억 8,000만원	중개거래
26.05.01	85.0㎡	12층	32억 8,000만원	중개거래
26.04.30	85.0㎡	16층	34억 7,000만원	중개거래
26.04.30	85.0㎡	6층	28억 6,000만원	중개거래
26.04.30	124.2㎡	33층	39억 5,000만원	중개거래
26.04.29	27.7㎡	1층	13억 5,000만원	중개거래
26.04.27	27.7㎡	32층	15억원	중개거래
26.04.27	85.0㎡	22층	36억원	중개거래
26.04.25	85.0㎡	10층	33억 5,000만원	중개거래

최근 80건만 표시했습니다. 12개월 전체 173건 중 일부입니다.

전월세 실거래가 (최근 6개월)

전세 중위 보증금 (주력 면적형)

13억 5,000만원

최근 6개월 97건

전세가율

39%

전세 중위 ÷ 매매 중위(최근 6개월)

전용면적	전세	중위 보증금	월세	월세 보증금	중위 월세
전용 84㎡	97	13억 5,000만원	116	5억원	315만원
전용 27㎡	35	5억 9,039만원	57	5,000만원	180만원
전용 124㎡	13	18억 3,750만원	21	9억원	317만원
전용 59㎡	6	11억 2,625만원	16	6억 5,000만원	180만원
전용 98㎡	2	17억 7,500만원	6	10억 3,500만원	190만원

월세 거래는 보증금과 월세를 함께 보세요. 전세가율이 높을수록 매매가 대비 전세가 높다는 뜻이며, 표본이 2건 미만인 칸은 중위값을 표시하지 않았습니다.

리센츠 · 올림픽로 22번지

거래 시 비용은 취득세 계산기와 중개보수 계산기로 확인할 수 있습니다. 같은 지역 전체 흐름은 서울 송파구 실거래가에서 볼 수 있습니다.

다른 단지와 비교하기
리센츠와 다른 단지의 평당가·3개월 변화·전세가율을 나란히 봅니다

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출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 공개자료. 해제·취소된 거래는 제외했고, 층·향·동·상태에 따라 같은 면적도 가격이 다를 수 있습니다. 참고용이며 거래 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.